我们都知道写字楼市场租赁大多是经过中介所第三方达成租赁协议的。第三方为房主的服务是有偿服务，收费不等至少也需要一个月的房租。这实际上房东已经损失了一个月的房租。

关于租赁协议，每份协议都把甲乙双方的责任权利义务等相关事情写进协议受法律保护。按协议履行合同是不争的事实。

协议最后大多写有未尽事宜双方协商解决，协商不成诉至本辖区法院解决。这样的条款告知双方，在特殊疫情时期并没有法律条款支持减租，也就是房主没有义务为租户减租。

做生意有赔有赚有风险，特殊疫情也是风险，租户如果考虑有疫情风险就不租写字楼这是不现实的，因为谁也没有预测预判发生疫情的能力。

生意有风险租房需谨慎，天有不测风云人有旦夕祸福。这样的事不是所有人愿意看到的，房主也是人也有生活压力，如果房主能控制住疫情，就一定会竭尽全力去控制。事实不然，让房主减租如同让房主控制疫情其实是没有道理的。

能为租户减租的房主当说还是大恩大德，因为这是单方面的帮助租户承担损失，不能为租户减租的房主也有他的道理，也本无错。老话说得好能帮助你的是情谊，没帮助你的是本份。说的也正是这个道理。

疫情防控特殊时期不是生意风险的挡箭牌，所以就没有理由要求减租，法律条文也没有规定支持减租。疫情之下房主为租户减租，于情于理于法都不为过。